绿树成荫、遍地繁花，公园式的办公环境、工业风的红砖建筑群、个性十足的涂鸦和雕塑等，这是每一位佛山泛家居电商创意园的到访者的第一印象。

今年8月18日是佛山泛家居电商创意园（以下简称“泛家居创意园”）建园10周年。2014年8月18日，这个以泛家居为主题的园区开园。10年后，这片由旧厂房改造而成的现代园区，成为众多创新创业者逐梦的乐园。

泛家居创意园。/受访者供图

据统计，泛家居创意园10年累计引入培育企业超500家，税收贡献超5亿元，提供超千人就业创业机会。

如何形成更强的企业吸引力以及产业带动力？站在十周年新起点上，泛家居创意园给出新“答卷”：依托品牌化，塑造生态圈，打造新质产业空间，让企业引得来、留得住、发展好，推动城市焕新、产业焕新和格调焕新。

从无到有

旧厂房蝶变创新创业新空间

“当初来选址时，园区还处于筹建阶段，路刚铺好，绿化也还没做好。没想到后面变化那么大，在这里既能办公也能休闲娱乐，还充满文艺氛围，没有高楼大厦的压抑感。”回想起十年前公司刚搬来泛家居创意园的场景，佛山大参林连锁药店有限公司总经理吴秋媛仍感慨不已。

泛家居创意园。/受访者供图

泛家居创意园位于石湾西片区，前身是一片陶瓷旧厂房，陶瓷厂外迁后，由于一时找不到合适用途，厂房空置半年并有衰败之势，到处堆放着陶瓷废料，每逢下雨污水横流。

如何处置这些旧物业？是推倒重建？还是改为房地产项目？2014年，石湾最终决定对这片旧厂房进行“三旧”改造，使得园区重新焕发活力，也为片区保留下产业火种。

园区的改造，遵循“少拆多改”原则，最大程度保留原有的工业化味道，对厂房进行修缮加固，外立面焕然一新，配套设施也有质的变化，除办公场所，咖啡馆、酒店、餐厅、羽毛球场等设施一应俱全。

由此，这片旧厂房摇身一变成为集“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的产业园，国内首个泛家居创意园就此诞生。

值得注意的是，在10年前，“三旧”改造缺乏可参考的案例，尤其是打造以泛家居为主题的产业园，更是国内罕见。为以更低成本和更快速度让园区成型，泛家居创意园采用边建设、边招商、边运营模式，仅一两年时间便基本完成园区建设和招商。

园区最大保留工业风味道。/受访者供图

从废旧厂房变身创意产业园，泛家居创意园所带来的不仅是物理空间的改善，更是运用“互联网+”手段，为传统产业提供转型升级平台，为创新创业者提供发展平台。

创业小鸟是其中一个案例。2014年10月，该公司总经理陈荣峰带着几个人的团队来到园区创业，如今发展成为拥有200余名员工的集团企业。

“印象最深刻是2015年8月18日，园区举办了一场岭南青创与投资人峰会，让我有机会上台进行项目路演，得以迅速链接资源。”陈荣峰说，在公司的起步阶段，园区提供了关键而强大的助推力。

类似案例还有很多。目前，泛家居创意园进驻约150家企业，每年税收达超5000万元。十年来，园区累计拥有上市及挂牌企业10家，高新企业23家，“四上企业”17家，并获得广东省科技企业孵化器、佛山市禅城区企业上市孵化基地、佛山市创业孵化示范基地等荣誉。

栽好梧桐树，自有凤来栖，越来越多企业愿意选择泛家居创意园。在8月16日园区十周年庆活动上，一批企业签约入驻园区，涵盖文化创意、数字科技、生态环保等行业。

从有到优

构建园区品牌 打造共生生态圈

随着经济不断发展，各类产业园数量不断增加，今年3月智研咨询发布的《产业园产业百科》报告显示，目前我国共有696个国家级产业园，省级产业园数量达到2133个，市县级政府还管辖上万个基层的产业园。

而在过去10年里，泛家居创意园吸引全国超400批次政府、学者、企业调研考察，超60家国家、省、地方主流媒体关注报道。在产业园区竞争日益激烈的当下，泛家居创意园为何能脱颖而出？

梳理园区发展轨迹不难发现，一是靠构建园区品牌，提升园区整体形象与竞争力，二是强化“邻里”关系，打造共建共享的园区生态圈。

泛家居创意园。/受访者供图

如何塑造产业园区品牌？首要是明确产业园区的产业定位和运营商优势。

泛家居创意园总经理林伟介绍，泛家居创意园自创建之初，围绕“泛家居”这一核心，以“数字激活产业、创意引领未来”为发展主题，定位打造成一个集数字科技、电商运营、设计开发、文化创意等生产性服务业的产业园。

这一定位，既抓住佛山主导产业特色，也抓住禅城中心城区的辐射带动特点，形成园区独特的标签。事实上，经过10年发展，园区也形成数字经济与文化创意两大支柱性产业，集聚大批创新创业企业，为佛山制造业转型提供赋能。

产业园品牌化，既要提升显示度，也要增强服务力。在这方面，泛家居创意园围绕企业与人才需求，构建深度服务及资源平台，包括孵化器种子资金、金融财税服务、创业服务站等，助力企业与创新人才共同成长。

同时，园区提出“我们不一样的园区”目标，通过“四个一”建设，包括建立一个组织、推出一部宣传片、共创一首泛家居之歌、打造一套IP，形成更具辨识度的品牌形象。

园区品牌与企业品牌相互支撑、相互成就，园区品牌影响力大，吸引有规模和技术含量的企业流入，而这类企业也壮大园区品牌影响力。园区企业环声策划就是个中的典型。

2015年，在朋友推荐下，环声策划总经理朱彦峰进驻园区。“园区不仅有格调氛围，还有创意基因，在业内知名度高，经常有企业或设计师前来参观。”朱彦峰说，作为园区七号楼较早进驻的企业，公司独具设计感的办公空间，成为园区招商展示“样板间”，迎来一批批来自全国的到访者。园区与企业也由此实现彼此成就、合作共赢。

一个高品质产业园区要“软硬兼修”，不仅要在空间上满足基本的生产需求，更要在服务方面下功夫，想企业所想、急企业所急、解企业所需，增加企业对于园区依赖和黏性。

增强园区企业凝聚力，泛家居创意园积极强化“邻里”关系，以“家”文化的塑造，让邻里变“亲戚”、朋友变“家人”，形成合作共赢共生的园区生态圈糖心vlog。

园区改造效果图。/受访者提供

2022年，泛家居创意园成立园区企业联盟，园区企业通过这个平台认识、了解、展开合作，形成你中有我、我中有你的良好生态。同时，园区启动五“家”文化建设，打造一个更加温馨、更加有内涵的园区，并且在疫情期间减免企业两个月租金，与企业形成共克时艰、共谋发展的紧密关系。

“有了企业联盟，园区企业关系更加亲密，不仅可以在走动交流中碰撞出新的想法和启发，也可能在一次喝茶闲聊中促成合作，开拓新的业务。”陈荣峰说。

从优到强

格调焕新升级 建设智慧型园区

当前禅城区正瞄准产业前沿，引育新质生产力，重构新的产业版图。作为本地园区改造升级的先行者，泛家居创意园如何更好匹配地区产业发展新趋势？

站在10周年新起点上，泛家居创意园提出新的提质升级计划，一是格调焕新，提升艺术氛围，融入美陶湾建设，二是智慧化升级，打造科技与艺术对话的新质产业空间。

当前，市、区两级政府和街道全力建设美陶湾，作为美陶湾内的产业载体以及重点招商园区之一，泛家居创意园无疑是一块重要拼图。

泛家居创意园企业联盟成立。/受访者供图

翻开地图可以发现，泛家居创意园位于美陶湾文化、产业交汇的核心，往西是南风古灶、新美陶厂等艺术陶瓷集聚地，往南是大雾岗片区，一批旧物业载体空间正进行提升改造，往东则是美居国际、华艺、意美家等泛家居专业市场。

城市、产业和文化三大要素集聚于一身，让泛家居创意园成为片区的重要产业名片。

为助力片区格调焕新，园区今年将梳理公共空间，以敦厚红砖、浪漫灰白、绿意盎然为主色调，融入艺术时尚元素，打造一个“东平河畔、大雾岗下，传统文化与现代创意跨界融合的艺术园区，吸引集聚年轻创业者、设计师、艺术工作者和国内外游客。

而随着园区企业数量增加和质量提高，企业对服务的需求日益呈现多样化和个性化。如何提高运营效率和服务质量？泛家居创意园的回答是探索数字化转型。

目前，泛家居创意园搭建起智慧服务平台，以“大管家式服务”为理念，涵盖产业服务、物业服务、商务等功能。通过平台，企业可以在线查询账单、充值预缴费用，线上提报维修工单等，避免线下流程繁琐与不便，提升服务效率。

依托智慧服务平台，泛家居创意园还探索推出产业服务、园区商城等功能，及时精准推送政策信息，拓展企业产品推广和销售渠道，构建社群运营生态，打造“生态+营商”双优环境。

禅城优品选品中心启动。/受访者供图

除专业服务，泛家居创意园还将积极发挥桥梁连接作用。在园区十周年庆活动上，禅城优品选品中心正式启动。未来，该中心将与美陶湾新零售产业创新基地紧密联动，助力构建“前店后场”“前店后工作室”“前展后店”等多元共生产业生态链，释放本土产业与企业的潜力与活力。

“十年只是一个起步，我们将推动园区品牌化发展，构建品牌园区的各个要素。”林伟说，未来，泛家居创意园将努力打造佛山产业园标杆，助力石湾全面打造高品质城市中心典范，为高质量打造“佛山之心”贡献力量。

文/禅城融媒记者冯栋